西落合第2ローヤルコーポ

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 4階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,950万円
70.2万円/㎡
相場
3,094万円
73.7万円/㎡
2,406
2,865
3,324
3,783
AI査定結果
推定相場価格
3,094万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,865万円〜3,324万円
68.2万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
西落合第2ローヤルコーポ
2,950万円（70.2万円/㎡）/ 2階 / 42㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/242,950万円70.2万円2階 42㎡ 2K南
2025/10/172,990万円63.3万円4階 47.25㎡ 2DK南
2025/07/203,100万円65.6万円4階 47.25㎡ 2DK南
2023/06/172,580万円61.4万円3階 42㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,950万円70.2万円42㎡2K2階 / 4階建 南1978年43戸RC
2026/01/27ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円71.1万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2023/12/24サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円58.6万円49.29㎡3DK4階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2024/03/23ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円85.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2024/03/23マンションヴィップ西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,299万円70.3万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 北東1979年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、新宿区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は新宿区の平均と比較して41%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
新宿区
118.9万円/㎡
前年比+22.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西落合第2ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
築年月1978年
階数4階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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